Description de la zone
S'étendant sur Saint-Gervais-la-Forêt et Vineuil et traversé par un axe de circulation majeur qui mène au rond-point de la Patte d'Oie, le vaste secteur de Blois Sud, dont la fréquentation est notamment dopée par la locomotive alimentaire que constitue l'hypermarché Auchan, compte de nombreuses enseignes qui en font un pôle commercial majeur du département. Le secteur est très recherché pour les implantations commerciales et le parc immobilier compte également quelques locaux d'activités B2B en second rideau pour les activités qui ont besoin d'accessibilité mais pas forcément en recherche de visibilité. On trouve également quelques opportunités d'implantations de bureaux et locaux tertiaires sur le secteur.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Locaux commerciaux
- Agences commerciales
- Bars, Restauration
- Concessions auto-moto
- Parc d’activités commerciales, Galeries marchandes
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux artisanaux, Ateliers
Accès et transports
- Le secteur est traversé par la D956, un axe de circulation majeur sur l'agglomération blésoise qui relie le nord du département (Vendôme) et le sud (Romorantin) et mène également à l'A10.
- Transports en commun (bus).
Environnement économique
- Nombreuses enseignes nationales : Auchan, Darty, Truffaut, Mc Donald's, Grand Frais, Intersport, Noz, concessions automobiles, etc.
- Plusieurs sociétés B2B ou commerce de gros et vente au comptoir y sont également implantées.
Offres et projets sur la zone
- Pas de nouveau projet identifié sur la zone.
- Les offres sont rares sur le secteur.
Les atouts de cette zone
- Une zone dynamique et très recherchée avec un flux quotidien de 45.000 véhicules/jour sans équivalent sur le département.
- L'hyper Auchan est une locomotive alimentaire majeure qui draine un flux important.
- Un secteur à dominante commerciale avec également quelques opportunités de locaux de stockage-production, vente aux professionnels et entrepôts à louer ou à vendre.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux commerciaux Valeur basse 100.00 € Valeur haute 180.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
