Description de la zone
Pourquoi louer un entrepôt ou un local d'activité sur la ZI du Buxerioux de Châteauroux ?
Avec sa localisation stratégique en première couronne de l'agglomération de Châteauroux dans le centre de la France, la ZI du Buxerioux est une des zones les plus dynamiques du territoire. Le parc immobilier pour les professionnels, qui se compose d'entrepôts, de bâtiments industriels, de locaux de stockage, logistique et messageries, d'ateliers et de locaux d'activités, bénéficie également de la proximité avec l'aéroport de Châteauroux-Centre qui est résolument tourné vers le fret aérien et la maintenance aéronautique. Des bureaux et surfaces tertiaires (dont une offre de type coworking flexible et colocation d'entreprises dans le bâtiment Start 36) ainsi que des locaux commerciaux disponibles à la vente ou à la location viennent compléter l'offre d'hébergement aux entreprises sur le site.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Coworking
- Concessions auto-moto
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux artisanaux, Ateliers
- Locaux industriels
- Entrepôts logistiques
- Entrepôts de stockage
Accès et transports
Le Buxerioux, une localisation idéale pour louer un entrepôt
- En bordure de la Rocade Est / D920.
- Accès rapide à l'autoroute A20 via la Rocade, soit une belle localisation pour louer un entrepôt ou un bâtiment industriel.
- Facilité d'accès au centre-ville de Châteauroux.
- Aéroport international de Châteauroux-Centre Marcel Dassault à Déols.
- Réseau de bus desservant la zone.
Environnement économique
Une des zones industrielles et B2B les plus dynamiques de Châteauroux
- Près de 200 entreprises sont implantées sur la zone.
- Les principales activités présentes sur la zone sont l'industrie manufacturière, les activités liées à la construction, btp et immobilier, les activités de vente et réparations auto-moto et le transport et marchandises.
- Quelques exemples de sociétés présentes sur la zone : Andritz, Enedis, Diatecx, Gefco, Cookware, Keolis, Arkema.
Offres et projets sur la zone
- Nouveau hangar XXL de plus de 8.500 m2 sur l'aéroport de Châteauroux-Déols, exploité par Vallair Industrie pour la mainenance aéronautique.
- Réserve foncière de 40 hectares sur l'aéroport.
Les atouts de cette zone
- Une localisation stratégique avec la proximité de l'aéroport, de la rocade et du centre-ville de Châteauroux.
- De nombreuses entreprises et activités sont implantées sur la zone.
- Immobilier d'entreprise : des valeurs locatives compétitives.
- Une zone dynamique avec une offre d'immobilier variée à destination des entreprises et des professionnels : entrepôts, locaux d'activités, stockage, usines, ateliers mais aussi bureaux et locaux commerciaux pour la vente au comptoir ou au détail.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux d'activité Valeur basse 28.00 € Valeur haute 35.00 €
- Entrepôts logistiques Valeur basse 29.00 € Valeur haute 32.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
