Rendement locatif - taux de rentabilité
On distingue le rendement locatif brut et le rendement locatif net. Rendement locatif et taux de rentabilité sont des synonymes. Ce sont des indicateurs très utiles pour mesurer la performance d'un investissement immobilier.
Le rendement locatif brut se calcule ainsi : (montant annuel des loyers perçus pour la location d’un bien immobilier divisé par coût d’achat de celui-ci) x 100.
Pour le rendement locatif net, on enlève du montant annuel des loyers perçus le montant cumulé par diverses charges (charges non récupérables, taxe foncière et impôts, frais de gestion) avant de diviser par le coût d’achat du bien.